Администрация Раздольевского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

12 сентября 2024 года                                                                                    № 168

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади  жилья

на  четвертый    квартал     2024    года    Раздольевского

сельского поселения Приозерского муниципального

района Ленинградской     области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории Раздольевского сельского поселения,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Раздольевскому сельскому поселению, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области от 22.06.2016 года № 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация Раздольевского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2024 года по Раздольевскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской в размере 105 074 рубля 92 коп. (Приложение1).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                        В.В.Зайцева

 

 

 

С.А.Потоцкая

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Раздольевского сельского поселения

от 12.09.2024 года № 168

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. – по сведениям ООО «Александр-Недвижимость» — 95 000 руб./ кв.м.;

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – 125 000 руб./ кв.м.;

Ст. дог. – 84507,04 рублей кв.м.(Мероприятия, направленные на достижение цели федерального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений», в рамках государственной программы Ленинградской области «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области»):

— Дудко П.Д., д. Раздолье, ул. Центральная, д. 25, кв.1, стоимость – 3 000 000 р., общая площадь — 35,5 кв.м.;

Пр. стат. 146 301,70 руб./кв.

Вт. стат. 108 991,20 руб./кв.

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

                                             2

146 301,7 + 108 991,2 = 127 646,45 руб/кв.м.

                 2

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

  Ср. кв.м. = 95000*0,92+84507,04*0,92+127 646,45 +125000= 104448,23 руб./кв.м.
4

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,6

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 1,006 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 104448,23 * 1,006 = 105074,92 руб./кв.м

СТ кв.м. = 105074,92 руб./кв.м

 

Наименование     муниципального образования	Ст.кв.м.	Расчётные показатели
		Ср кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сп	105074,92	104448,23	84507,04	95000	125 000	127 646,45