Администрация Раздольевского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 18 июля 2025 года                                                                                                             № 197

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2025 года на территории Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.07.2025 № 349/пр. «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на II полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2025 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий  государственных программ ЛО «Формирование  городской среды и  обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального  района Ленинградской области, администрация Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2025 года на территории Раздольевского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» 96 506 рублей (девяносто шесть тысяч пятьсот шесть) рублей 70 копеек (расчет приведен в Приложении 1).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                              В.В.Зайцева

 

 

С.А. Потоцкая

66-632

Разослано: Дело – 1, жилищный отдел – 1, комитет по строительству – 1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Раздольевского сельского поселения

от 18.07.2025 года №197

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. – 82 250 руб. (в связи с отсутствием данных по поселению, используются данные ближайшего по численности населения – Громовского сельского поселения)

ИП Шумов Алексей Станиславович

(79130+79480+79890)/3=79500 руб.

ООО «Александр-недвижимость

91 000 руб.

Ст.кред. =(79500+91000)/2= 82 250 руб.

Ст_строй = 0 руб./кв.м.

По данным застройщиков:

Строительство МКД в Раздольевском сельском поселении за период март-май 2025 года не осуществлялось и на 2025 год не запланировано;

Ст. дог. – 61 470,56 (Мероприятие по улучшению жилищных условий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», отсутствие данные на территории поселения, использованы данные ближайшего по численности населения сельского поселения)

— Долгов А.Ю., Приозерский район, д. Раздолье, ул. Родниковая, уч. 47:03:1110003:666, стоимость – 7 800 000р., общая площадь — 126,89 кв.м

Пр. стат. 167 029,46 руб./кв.

Вт. стат. 134 050,28 руб./кв.

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

2

167 029,46 + 134 050,28 = 150 539,87 руб/кв.м.

2

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = 82 250*0,92+61 470,56 *0,92+150 539,87 =   95 174,26 руб./кв.м.
3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 101,4

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.                                                                                    К_дефл. – 1,014 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 95 174,26 * 1,014 = 96 506,70руб./кв.м

СТ кв.м. == 96 506,70 руб./кв.м

 

Наименование	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на III квартал 2025 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ср     кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сельское поселение	96 506,70	96 506,70	95 174,26	61 470,56	82 250	0	150 539,87

 

Фактическая стоимость 1 кв.м. общей площади жилья не может превышать норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 02.07.2025 года

№ 349/пр по Ленинградской области 148 359 рублей.