Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее по тексту – Администрация) на основании постановления Администрации от 23 октября 2015 года № 261 объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков. Организатор торгов — Администрация. Предмет торгов: величина стоимости земельного участка (цена). Объект торгов:
ЛОТ №1 – Земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 47:03:1110003:213, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Раздольевское сельское поселение, дер. Раздолье, Массив-2, уч. № 31, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в проектируемом квартале малоэтажной застройки, в 550 м от береговой линии оз. Гагачье, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен с востока – землями Приозерского лесничества филиала ЛОГКУ «Ленобллес», с других сторон – землями дер. Раздолье. Рельеф участка – ровный, спокойный, перепад высот 0,5 м. Почвы — суглинок. Растительность – луговая. Водопотребление из шахтного колодца, водоотведение в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков типа «Биокси-5», отопление печное и/или от электроприборов. Земельный участок находится в зоне действия центра питания ПС № 547 с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ОАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 20.01.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.
Начальная (стартовая) цена земельного участка – 904500 рублей, шаг аукциона — 27135 рублей, размер задатка – 814050 рублей.
ЛОТ №2 – Земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 47:03:1110003:212, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Раздольевское сельское поселение, дер. Раздолье, Массив-2, уч. № 32, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в проектируемом квартале малоэтажной застройки, в 550 м от береговой линии оз. Гагачье, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен с юга и востока – землями Приозерского лесничества филиала ЛОГКУ «Ленобллес», с других сторон – землями дер. Раздолье. Рельеф участка – ровный, спокойный, перепад высот 0,5 м. Почвы — суглинок. Растительность – луговая. Водопотребление из шахтного колодца, водоотведение в локальные очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков типа «Биокси-5», отопление печное и/или от электроприборов. Земельный участок находится в зоне действия центра питания ПС № 547 с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ОАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Точка присоединения, сроки подключения и стоимость услуг определяются в рамках договора. Срок действия предварительного заключения о возможности технологического присоединения до 20.01.2016 г. Собственник земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.
Начальная (стартовая) цена земельного участка – 897100 рублей, шаг аукциона — 26913 рублей, размер задатка – 807390 рублей.
Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений 02 декабря 2015 года в 14 часов 00 минут в соответствии с договором порученияпо адресу: Ленинградская область, город Приозерск, улица Исполкомовская, д.6 (конференц-зал).
Задаток вносится безналичным путем по реквизитам: Получатель: Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, ИНН 4712039333 КПП 471201001; расчетный счет№ 40302810800003002715. Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург,БИК 044106001, л/сч 05453009730. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе 02.12.2015 г. (от Ф.И.О.).Задаток должен поступить на указанный счет продавца в срок до 01.12.2015 года (непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе).
К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица. Один претендент имеет право подать одну заявку на участие в аукционе. Для участия в аукционе претендент предоставляет следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах).
2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
- Документы, подтверждающие внесение задатка.
5. Опись представленных документов (в 2-х экз.).
В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Указанные документы, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Участники аукциона получают карточки. Предложения по величине стоимости земельного участка заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов.Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение были названы аукционистом последними. Величина стоимости, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется организатором аукциона в двух экземплярах, подписывается аукционистом и победителем аукциона, с момента его подписания приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Протокол об итогах аукциона выдается победителю или его уполномоченному представителю в день проведения аукциона.
Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Заявки на участие в аукционе в соответствии с договором поручения принимаются в письменной форме и регистрируются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области по адресу: Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Исполкомовская, д.6, в рабочие дни с 10-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов (пятница до 16-00 часов). Срок окончания приема заявок: 16-00 часов 30 ноября 2015 года. По указанному адресу можно ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, получить бланки заявки и иную дополнительную информацию. Телефон для справок: 8-81379-33-166.
Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
В Комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации муниципального образования
Приозерский муниципальный район
Ленинградской области
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже земельного участка
Претендент — физическое лицо │ │ юридическое лицо │ │
Ф.И.О./наименование претендента ______________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: ____________ серия _________ N __________, выдан «____» _______ _____ г._________________________________________ИНН____________________
(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица __________________________________________________________________________
серия _______ N ________, дата регистрации «____» __________ ___ г.Орган, осуществивший регистрацию, ___________________________________________________________ Место выдачи ________________________________________________________ИНН ___________________________
_______________________________________________________________________________________
Регистрация по месту жительства (для Ф.Л.) /юридический адрес (для Ю.Л.):
______________________________________________________________________________________
Место фактического проживания (для Ф.Л.)/место фактического нахождения претендента (для Ю.Л.):
Телефон ____________________ Факс ______________ Индекс __________________
Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет N ___________________________________________ в _____________________кор.счет N ____________________________________ БИК ______________
Представитель претендента _____________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от «___» ___________ _____ г. N ___________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя — физического лица, представителя — юридического лица: ____________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)
именуемый далее «Претендент»:
1. изучив информационное сообщение от «___» _______ 2015 года, опубликованное в (на) ________________________________________ (СМИ, сайт) о предстоящем аукционе, назначенном на «____» ______ 2015 года, данные о земельном участке, предлагаемом для продажи в собственность, а также требования законодательства об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права аренды земельных участков, претендент (представитель претендента) нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание заявки, дает согласие на сбор и обработку персональных данных, изложенных в заявке, в целях осуществления проверки достоверности предоставленных сведений и принимает решение участвовать в аукционе, в соответствии с установленной процедурой по продаже, следующего земельного участка:
(_____________________________________________________________________________________)
адрес з/у (объекта), № ЛОТа
2. В случае победы на торгах обязуюсь:
а) подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов;
б) подписать со своей стороны договор купли-продажи земельного участка в установленные сроки;
в) перечислить стоимость земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором купли-продажи.
3. Мне разъяснено и понятно, что при признании победителем торгов и в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора купли-продажи, задаток, внесенный по условиям проведения торгов, утрачивается.
4. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1-й экземпляр — для организатора аукциона, 2-й экземпляр — для претендента на участие в аукционе.
5. К заявке прилагаю документы (по описи).
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
______________________________________________________________________
«___»___________ 2015 г. М.П.
Заявка принята:
______ час. _____ мин. «____»_____________ 2015 г. за N ______________
Подпись лица, принявшего заявку
______________________________________________________________________
ДОГОВОР № ___/20____-с
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
| ____________________ |
______________________________________
две тысячи ___________ года
Продавец: Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава, _______________, и
Покупатель: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», на основании постановления администрации _______________________________________________________ муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области от ____ __________ 20_______ года № ____________ «_________________________________________», _____________________________________ заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В рамках настоящего Договора Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность незастроенный земельный участок (далее — Участок) общей площадью _________ кв. м., имеющий адресные ориентиры: Ленинградская область, Приозерский район, ________________ ____________ поселение, _____________. Категория земель – ______________________. Кадастровый номер земельного участка: ______________________. Разрешенное использование – ___________________________.
Границы приобретаемого в собственность Участка указаны на прилагаемой к Договору _______________________________ (Приложение N 1). ______________________________________ является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Администрация ____________________________________________________ муниципального образования Приозерский муниципальный район ЛО распоряжается данным земельным участком до разграничения государственной собственности на него, в соответствии с __________________________________.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Покупатель оплачивает в соответствии с условиями Договора следующие виды платежей:
-средства за приобретение в собственность земельного участка;
2.2. Цена земельного участка составляет __________ (____________________________) рублей 00 копеек.
2.3. Оплата за Участок осуществляется Покупателем в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 2.2. Договора (с учетом внесенного задатка), по следующим реквизитам:
Наименование получателя платежа: УФК по Ленинградской области (Администрация Приозерского муниципального района) Лицевой счет 04453009810
ИНН 4712013913 / КПП 471201001 ОКТМО ______________
Расчетный счет 40101810200000010022
Банк получателя: Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург БИК 044106001
Код платежа (КБК) 001 1 14 06013 10 0000 430
Наименование платежа: Выкуп земельного участкапо договору купли-продажи № ______/20______-с от _._.20___ года (_____________).
2.3.1. Датой оплаты Участка считается дата списания денежных средств со счета плательщика (внесения наличных средств гражданами в банк) для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.3. настоящего Договора.
2.4. Задаток в сумме _____________ рублей, перечисленный _________________ аукциона, в счет обеспечения участия в торгах, перечисляется в счет оплаты Участка после подписания Договора.
2.5. Срок полной оплаты установлен не позднее __________________ 20__ года. Оплата производится в полном объеме, единовременно или частями, составляющими цену Объекта. Стороны пришли к соглашению, что до полной (100 %) оплаты, земельный участок не находится в залоге у продавца.
2.6.Все расходы по регистрации настоящего договора несет Покупатель.
3. Передача Объекта
3.1. Участок передается по акту приема-передачи и считается переданным от Продавца Покупателю с момента подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение №2)но не ранее выполнения Покупателем условий п.4.1.3.
3.2. С момента передачи земельного участка до перехода права собственности на него Участок находится в пользовании Покупателя.
3.3. Переход права собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения Участка.
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности на Участок производится после полной оплаты платежей, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора.
4. Обязанности Сторон
4.1. Покупатель обязуется:
4.1.1. Полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.
4.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты платежей, предусмотренных разделом 2 настоящего Договора представить Продавцу, лично либо через уполномоченного представителя или иным доступным способом (путем факсимильной связи по тел./ф. 8(813-79) 33-166; на адрес электронной почты: kumipriozersk@yandex.ru) документы, подтверждающие оплату: заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения (для физических лиц) и(или) выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц).
4.1.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4.1.5. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.1.6. В случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, допускать представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.2. Продавец обязуется:
4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения документов, перечисленных в п. 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет в полном объеме денежных средств за Участок передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.
4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3. настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.
4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
5. Ответственность Сторон
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к нему.
6. Рассмотрение споров
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами и действует вплоть до выполнения Сторонами своих обязательств либо до его расторжения.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в форме, установленной законом, по требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем цены Участка.
6.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.
6.4. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут разрешаться в суде в установленном законом порядке.
7. Ограничения использования и обременения Участка
7.1. Продавец передает, а Покупатель принимает согласно условиям настоящего Договора Объект, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
7.2. Объект расположен в:
7.2.1. ____________________.
7.2.2. __________________________.
7.2.3. __________________________.
7.2.4. ________________________.
7.3. Строительство на земельном участке осуществлять в соответствии с разрешением на строительство, выданным в установленном законом порядке.
7.4.Ограничения использования и обременения Объекта, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия Договора
8.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
8.2. Договор купли-продажи земельного участка, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон Договора, в том числе в связи с неоплатой и (или) неполной оплатой Покупателем земельного участка.
8.3. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр — в Приозерском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.
9. Приложения к настоящему Договору:
9.1. Приложение N 1 — ________________________.
9.2. Приложение N 2 — акт приема-передачи.
9.3. Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
10. Реквизиты и подписи Сторон
ПРОДАВЕЦ: ____________________________________
Глава администрации ___________________________________________________
м.п.
Покупатель: ________________________________________.
____________________________________________________________________
Приложение № 2
к договору купли-продажи
№ ___/20___-с от ___.___.20___ г.
АКТ приема-передачи
«___» _______________ 20__ г.
Администрация муниципального образования___________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, зарегистрированная ___________________________ свидетельство серия ___________ № _________________, перерегистрирована __________________ _______ _____________ ________ года за основным государственным регистрационным номером ____________________ свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______ № ______________, ____________________, ИНН _____________, юридический адрес: _________________________________, от имени и в интересах муниципального образования__________________________________ Приозерский муниципальный район Ленинградской области, в лице главы администрации _______________________________, действующей на основании Устава, _______________, именуемая в Договоре «Продавец» передала, а _________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в Договоре «Покупатель», с другой стороны, принял в соответствии с договором купли-продажи земельного участка № __/20___-с от ___.___.20___ г. в собственность незастроенный земельный участок общей площадью ____ кв. м., имеющий адресные ориентиры: Ленинградская область, Приозерский район, __________________________ поселение, ________________. Категория земель – ___________________. Кадастровый номер земельного участка: ________________________. Разрешенное использование – _____________________________________.
Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
Продавец____________________________________________ _______________
м.п.
Покупатель__________________________________________ ________________