РЕШЕНИЕ от 26 января 2012 года № 87 Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования Раздольевское сельское поселение

Cкачать:

Наименование:	РЕШЕНИЕ от 26 января 2012 года № 87 Об утверждении Положения о специализированном жилищном фонде муниципального образования Раздольевское сельское поселение
Дата:	26.01.2012

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

РЕШЕНИЕ

26 января 2012 года № 87

Об утверждении Положения о

специализированном жилищном

фонде муниципального образования

Раздольевское сельское поселение

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», руководствуясь Уставом муниципального образования Раздольевское сельское поселение, совет депутатов муниципального образования Раздольевское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район РЕШИЛ:

Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Раздольевское сельское поселение (Приложение 1); 2. Утвердить типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев (Приложение 2); 3. Утвердить типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами (Приложение 3); 4. Утвердить типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда (Приложение 4); 5. Утвердить типовой договор найма служебного жилого помещения (Приложение 5); 6. Утвердить типовой договор найма жилого помещения в общежитии (Приложение 6). 7. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Глава муниципального образования А.В. Долгов

С.А.Потоцкая 66-725 Разослано: дело-2, прокуратура – 1, жилищный отдел-1

УТВЕРЖДЕНО

Решением совета депутатов

МО Раздольевское сельское поселение

от 26.01. 2012 года № 87

(Приложение 1)

ПОЛОЖЕНИЕ

о специализированном жилищном фонде

муниципального образования Раздольевское сельское поселение

Общие положения

1.1. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования Раздольевское сельское поселение (далее – Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Уставом муниципального образования Раздольевское сельское поселение.

1.2. Настоящее Положение определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Раздольевское сельское поселение (далее — специализированного жилищного фонда).

1.3. Специализированный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, которым в установленном порядке придан режим целевого использования и предназначенных для проживания отдельных установленных действующим законодательством категорий граждан, заселяемых в порядке, установленном настоящим Положением

1.4. В специализированный жилищный фонд муниципального образования Раздольевское сельское поселение могут быть включены:

— жилые помещения, специально построенные (реконструированные) для этих целей за счет средств местного бюджета;

— жилые помещения (квартиры) во вновь вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах, построенных (реконструированных) за счет бюджетных средств;

— жилые помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда муниципального образования Раздольевское сельское поселение, освобождаемые в связи с выбытием граждан или перешедшие в собственность муниципального образования Раздольевское сельское поселение в установленном законодательством порядке;

— иные жилые помещения, пригодные для указанных целей.

1.5. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования Раздольевское сельское поселение относятся:

— служебные жилые помещения;

— жилые помещения маневренного фонда;

— жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

1.6. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

1.7. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение.

Основания и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным действующим законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным в муниципальном образовании Раздольевское сельское поселение другими жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания.

2.2. Основанием для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда, является заявление (ходатайство), поданное в администрацию муниципального образования Раздольевское сельское поселение. К заявлению (ходатайству) прилагаются:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя;

2) документы, подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи, иные документы);

3) справка (выписка из домовой книги или иной документ) о регистрации по месту жительства (пребывания) заявителя и членов его семьи (по последнему месту жительства (пребывания) — для лиц, не имеющих определенного места жительства или пребывания;

4) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи, — для нанимателей жилых помещений;

5) справка (иные документы) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилого помещения у заявителя и членов его семьи в собственности;

6) письменное обязательство гражданина и совершеннолетних членов его семьи об освобождении ими после получения жилого помещения специализированного жилищного фонда ранее занимаемого жилого помещения (в необходимых случаях);

7) заверенные копии трудовой книжки и трудового договора (при подаче заявления (ходатайства) о предоставлении служебного жилого помещения).

2.3. По решению главы администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение в случаях, не терпящих отлагательства, гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожар, взрыв, стихийные бедствия), могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда без предоставления документов, предусмотренных п. 2.2. настоящего Положения.

2.4. Первоначальное рассмотрение поступившего заявления (ходатайства) осуществляется в течение тридцати дней со дня его регистрации.

2.5. В выдаче решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть отказано в случаях:

— выявления у гражданина и (или) членов его семьи на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение жилых помещений на праве собственности;

— выявления в представленных им (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

— непредставления документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения.

2.6. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении такого помещения принимается на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение. О принятом решении заявители информируются в письменной форме.

2.7. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения.

2.8. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения.

Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма специализированного жилого помещения.

Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда

3.1. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения.

3.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

3.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным действующим законодательством основаниям.

3.4. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.

3.6. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.

3.7. Запрещается проживание временных жильцов в жилых помещениях специализированного жилищного фонда без согласия наймодателя.

3.8. Наниматель специализированного жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в течение одного месяца со дня таких изменений.

Предоставление служебных жилых помещений

4.1. К служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

4.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования Раздольевское сельское поселение, муниципальным учреждением, прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

4.3. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан, имеющим право на получение жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании Раздольевское сельское поселение:

а) специалистам, приглашенным на работу по специальности и заключившим трудовой договор с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением;

б) муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы;

в) гражданам, проходящим службу в должности участковых уполномоченных ОВД по Приозерскому району;

г) выборным должностным лицам местного самоуправления.

4.4. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину (работнику) служебного жилого помещения является ходатайство работодателя, поданное на имя главы муниципального образования Раздольевское сельское поселение, с приложением документов, указанных в п. 2.2. настоящего положения.

4.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

4.6. Копия договора найма служебного жилого помещения направляется работодателю.

4.7. Работодатель в течение десяти дней с момента увольнения работника обязан уведомить об этом администрацию муниципального образования Раздольевское сельское поселение, которая инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения в установленном порядке.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Дополнительно к документам, предусмотренным п. 2.2. настоящего положения граждане, предоставляют в администрацию муниципального образования Раздольевское сельское поселение:

а) копию договора социального найма жилого помещения, занимаемого заявителем и членами его семьи на момент подачи заявления, а также копию решения Администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда — в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта «а» пункта 5.1 настоящего Положения;

б) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, с приложением договора кредитования, займа — в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта «б» пункта 5.1 настоящего Положения;

в) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) для постоянного проживания жилых помещений) — в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта «в» пункта 5.1 настоящего Положения;

г) иные документы с учетом конкретных обстоятельств — в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта «г» пункта 5.1 настоящего Положения.

5.4. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:

— до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте «а» пункта 5.1 настоящего Положения);

— до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте «б» пункта 5.1 настоящего Положения);

— до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договоров с гражданами, указанными в подпункте «в» пункта 5.1 настоящего Положения);

— установленный законодательством (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте «г» пункта 5.1 настоящего Положения).

5.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.6. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5.7. Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.

Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

6.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, находящихся в собственности муниципального образования Раздольевское сельское поселение предоставляются для проживания одиноким гражданам пожилого возраста и одиноким супружеским парам, достигшим возраста, установленного законодательством (женщинам старше 55 лет, мужчинам старше 60 лет), которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой субъект Российской Федерации), одиноким инвалидам и семейным парам из их числа, нуждающимся в создании условий для реализации основных жизненных потребностей и сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию в быту.

Полная степень самообслуживания в быту предполагает, что одинокие граждане способны самостоятельно удовлетворять физиологические потребности, осуществлять повседневную бытовую деятельность, соблюдать личную гигиену, не испытывают затруднений в приготовлении пищи, самостоятельном приобретении продуктов питания и промышленных товаров, осуществлении ухода за жилыми помещениями.

Частичная степень самообслуживания в быту предполагает, что сохранена способность самостоятельно удовлетворять физиологические потребности, соблюдать личную гигиену, но затруднены самообеспечение продуктами питания, промышленными товарами, медикаментами, уход за помещениями, приготовление пищи.

6.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 6.1. в соответствии с очередностью исходя из даты подачи ими соответствующего заявления.

Внеочередное право на проживание в домах системы социального обслуживания населения предоставляется:

— участникам и инвалидам Великой отечественной войны и инвалидам боевых действий, вдовам участников и инвалидов Великой отечественной войны;

— бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами в годы Второй мировой войны;

— жителям блокадного Ленинграда.

6.3. Дополнительно к документам, предусмотренным п. 2.2. настоящего положения граждане, предоставляют в администрацию муниципального образования Раздольевское сельское поселение медицинское заключение о состоянии здоровья.

6.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в п.6.1 настоящего положения в виде квартиры или комнаты, с учетом заключения врача о возможности совместного проживания.

6.5. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в п. 6.1. настоящего Положения при условии освобождения и передачи в установленном порядке занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Раздольевское сельское поселение или освобождения и передачи в собственность муниципального образования Раздольевское сельское поселение жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности. Оформление необходимых документов, связанных с освобождением и передачей занимаемых помещений осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования Раздольевское сельское поселение.

6.6. В случае отказа от проживания в доме системы социального обслуживания населения, граждане, сдавшие помещение, ранее занимаемое в муниципальном жилищном фонде муниципального образования Раздольевское сельское поселение или принадлежавшее им на праве собственности, имеют право на внеочередное обеспечение жилым помещением, если им не может быть возвращено ранее занимаемое жилое помещение.

6.7. При согласии одиноких граждан пожилого возраста на предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения такие граждане снимаются с учета граждан, нуждающихся улучшении жилищных условий.

6.8. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения не предоставляются гражданам, указанным в подпункте 6.1., страдающим хроническим алкоголизмом, наркоманией, тяжелыми формами психического расстройства, открытой формой туберкулеза, иными заболеваниями, при которых совместное проживание невозможно, а также гражданам, признанным недееспособными.

6.9. При предоставлении жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения граждане, указанные в подпункте 6.1. обеспечиваются всеми формами социального обслуживания, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе культурно-бытового, медицинского и социального обслуживания.

6.10. Граждане, проживающие в домах системы социального обслуживания населения, обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением, а также условия договора найма.

К пользованию жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания применяются правила, предусмотренные частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

УТВЕРЖДЕНО

решением совета депутатов

МО Раздольевское сельское поселение

от 26.01.2012 года № 87

(Приложение 2)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения фонда для временного

поселения вынужденных переселенцев

№ ________________

____________________________________ ___________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

________________________________________________________________,

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти или его территориального органа)

действующий на основании _________________________________________

_________________________________________________________________,

(наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны,

и гражданин(ка) _________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет Договора

Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «__»_______ 200_ г. № ____,

состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров,

расположенное в ______________ д. ___, корп. _____, кв. _____, для

временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с признанием

гражданина вынужденным переселенцем на основании решения

_________________________________________________________________.

(наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)

Предоставляемое жилое помещение отнесено к фонду для

временного поселения вынужденных переселенцев на основании решения

_________________________________________________________________.

(наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом, дата и номер решения)

Характеристика предоставляемого жилого помещения,

его технического состояния, а также санитарно-технического

и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в

техническом паспорте жилого помещения.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются

признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами

следующие члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) __________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

Наниматель имеет право:

1) на пользование жилым помещением вместе с членами его семьи в течение срока действия статуса вынужденных переселенцев;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую обслуживающую или управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

7) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

8) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Расторжение и прекращение Договора

Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) утраты или лишения статуса вынужденного переселенца;

6) получения (приобретения) иного жилого помещения;

7) неиспользования жилого помещения более 6 месяцев (отсутствия без уважительных причин в течение этого срока);

8) выявления в представленных документах, послуживших основанием для предоставления жилого помещения, не соответствующих действительности сведений.

Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности по настоящему Договору в течение срока действия их статуса вынужденных переселенцев.

Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись)

М.П.

УТВЕРЖДЕНО

решением совета депутатов

МО Раздольевское сельское поселение

от 26.01. 2012 года № 87

(Приложение 3)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения фонда для временного

поселения лиц, признанных беженцами

№ ________________

____________________________________ ___________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

_________________________________________________________________,

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти или его территориального органа)

действующий от имени Российской Федерации на основании ___________

_________________________________________________________________,

(наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны,

и гражданин(ка) __________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет Договора

Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся

в федеральной собственности на основании Свидетельства

о государственной регистрации права от «__»_______ 200_ г. N ____,

состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров,

расположенное в ______________ д. ___, корп. _____, кв. _____, для

временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с признанием

гражданина беженцем на основании решения _________________________

_________________________________________________________________.

(наименование органа, принявшего решение, дата и номер решения)

Предоставляемое жилое помещение отнесено к фонду для

временного поселения лиц, признанных беженцами, на основании

решения __________________________________________________________

_________________________________________________________________.

(наименование органа, осуществляющего управление жилищным фондом, дата и номер решения)

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его

технического состояния, а также санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом

паспорте жилого помещения.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются

признанные в установленном порядке беженцами следующие члены

его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) __________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

Наниматель имеет право:

1) на пользование жилым помещением вместе с членами его семьи в течение срока действия статуса беженцев;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наниматель обязан:

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наймодатель обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Расторжение и прекращение Договора

Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению;

5) утраты или лишения статуса беженца;

6) получения (приобретения) иного жилого помещения;

Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют права и обязанности по настоящему Договору в течение срока действия их статуса беженцев.

Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись)

М.П.

УТВЕРЖДЕНО

Решением совета депутатов

МО Раздольевское сельское поселение

от 26.01. 2012 года № 87

(Приложение 4)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения маневренного фонда

№ _________________________

____________________________________ ___________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

__________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или действующего от его лица уполномоченного _______________________________________________________________________________________________________органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, _______________________________________________________________________________________________________ органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, _______________________________________________________________________________________________________ его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и

гражданин(ка) ___________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

решения о предоставлении жилого помещения от «__» _______ 200__ г.

N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет Договора

Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________

__________________________________________________________________

(государственной, муниципальной — нужное указать)

собственности на основании Свидетельства о государственной

регистрации права от «__» ___________ 200_ г. N ____, состоящее из

квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное

в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания

в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с ___________________

__________________________________________________________________ (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на ______________________________________________________________________________________________________ это помещение, признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных _______________________________________________________________________________________________________обстоятельств — нужное указать)

Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании

решения __________________________________________________________

(наименование органа, осуществляющего управление

__________________________________________________________________

государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его

технического состояния, а также санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом

паспорте жилого помещения.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются

члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) __________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наниматель обязан:

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наймодатель обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Расторжение и прекращение Договора

Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с завершением _____________________________________________

(капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем, утратившим _______________________________________________________________________________________________________ жилое помещение в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, _______________________________________________________________________________________________________признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств — нужное указать)

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись)

М.П.

УТВЕРЖДЕНО

Решением совета депутатов

МО Раздольевское сельское поселение

от 26.01. 2012 года № 87

(Приложение 5)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма служебного жилого помещения

№ _____________________

_______________________________________ ___________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

__________________________________________________________________

(наименование собственника служебного жилого помещения или действующего от его лица уполномоченного органа _______________________________________________________________________________________________________ государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, _______________________________________________________________________________________________________органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, _______________________________________________________________________________________________________ его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и

гражданин(ка) ____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

решения о предоставлении жилого помещения от «__» ________ 200_ г.

N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет Договора

Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________

__________________________________________________________________

(государственной, муниципальной — нужное указать)

собственности на основании Свидетельства о государственной

регистрации права от «__» ____________ 200_ г. N ___, состоящее из

квартиры общей площадью ______________ кв. метров, расположенное

в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания

в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с _________________

__________________________________________________________________

(работой, прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации, _______________________________________________________________________________________________________ государственную должность субъекта Российской Федерации или на выборную должность — нужное указать)

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его

технического состояния, а также санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом

паспорте жилого помещения.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются

члены его семьи:

1) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) __________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) __________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

Настоящий Договор заключается на время ____________________

__________________________________________________________________

(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной должности Российской Федерации, _______________________________________________________________________________________________________ государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)

Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наниматель обязан:

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наймодатель обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Расторжение и прекращение Договора

Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись)

М.П.

УТВЕРЖДЕНО

решением совета депутатов

МО Раздольевское сельское поселение

от 26.01. 2012 года № 87

(Приложение 6)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения в общежитии

№ ______________________

_______________________________________ ___________________

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

_________________________________________________________________

(наименование собственника жилого помещения или действующего от его лица уполномоченного органа _______________________________________________________________________________________________________ государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа _______________________________________________________________________________________________________местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, его _______________________________________________________________________________________________________ дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны,

и гражданин(ка) _________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

решения о предоставлении жилого помещения от «__» ________ 200_ г.

№ _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет Договора
Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________

__________________________________________________________________

(государственной, муниципальной — нужное указать)

собственности на основании Свидетельства о государственной

регистрации права от «__» _________ 200_ г. № ______, состоящее из

квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное

в _________________, д. ___, корп. _____, кв. ____, для временного

проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется в связи с _________________

_________________________________________________________________.

(работой, обучением, службой — нужное указать)

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его

технического состояния, а также санитарно-технического и иного

оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом

паспорте жилого помещения.

Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть

предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно

с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ____________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _________________________________________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) _____________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

Настоящий Договор заключается на время ________________________

_________________________________________________________________.

(работы, службы, обучения — нужное указать)

Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наниматель обязан:

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

Наймодатель обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Расторжение и прекращение Договора

Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с окончанием срока обучения.

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Внесение платы по Договору
Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Иные условия

Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой — у Нанимателя.

Наймодатель __________________ Наниматель ________________

(подпись) (подпись)

М.П.