Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 июня 2021 года № 147

Об установлении средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади жилья

на третий квартал 2021 года по муниципальному

образованию Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский

муниципальный район Ленинградской области

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение, в соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение области от 22.06.2016 года

№ 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2021 года по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской в размере 54 607 рублей

(Приложение1).

2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И.о.главы администрации Н.Н.Иванова

Согласовано:

Родионова Н.А.

С.А.Потоцкая

66-632

Разослано: дело-3, отдел по жилищной политике -1.

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Раздольевское сельское поселение

от 30.06.2021 года № 147

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

1. Ст. кред. — по сведениям ООО «Александр-Недвижимость» — 40 355 руб./ кв.м. (по данным ближайшего по численности населения — МО Петровское сельское поселение, в связи с отсутствием своих данных);

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – 55 000 руб./ кв.м.

Ст. дог. – 50 162 руб./кв.м Данные из сведений по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории муниципального образования Приозерского муниципального района Ленинградской области, предоставленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области, Приозерский р-н, Петровское с.п., п. Петровское, ул. Шоссейная, д.27, кв.12., 52,80 кв.м. — 2 648 558,40/52,80=50 162 рубля. (по данным ближайшего по численности населения — МО Петровское сельское поселение, в связи с отсутствием своих данных);

Ст.стат. = 78 849 руб./кв.м

первичный рынок – 97 198 руб./кв.м,

вторичный рынок – 60 499 руб./кв.м

97 198 + 60 499 = 157 698

Ст.стат.: 157 698/ 2 = 78 849 руб./кв.м

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

Ср_квм= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

Ср. кв. м. = 40 355 х 0,92 +50 162 х 0,92 +78 849 + 55 000

_____________________________________________ = 217 125 =

4 4

= 54281,16 руб./кв.м.=54 281 руб./кв.м

2. СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл, К_дефл = 100,6

К_ дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К. дефл. – 1,006 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

СТ кв.м. = 54 281 х 1,006 = 54 607 руб./кв.м

СТ кв.м. = 54 607 руб./кв.м

Наименование муниципального образования	Среднерыночная стоимость квадратного метра на 3 квартал 2021 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ст дог	Ст кредит	Ст. строй	Ст стат
Раздольевское сельское поселение	54 607	54 281	50 162	40 355	55000	78 849