Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

28 сентября 2021 года                                                                                    № 225

 

Об   установлении средней рыночной стоимости

одного квадратного метра общей площади  жилья

на четвертый квартал 2021 года по муниципальному

образованию Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский

муниципальный район Ленинградской области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение, утвержденного постановлением администрации  муниципального образования Раздольевское сельское поселение области от 22.06.2016 года № 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2021 года по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской в размере 62 624 рублей

(Приложение1).

2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

И.о.главы администрации                                                                  В.В.Зайцева

 

 

Согласовано:

Родионова Н.А.

 

С.А.Никонова

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Раздольевское сельское поселение

от 28.09.2021 года № 225

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. — по сведениям ООО «Александр-Недвижимость» — 47 000 руб./ кв.м. (по данным ближайшего по численности населения — МО Петровское сельское поселение, в связи с отсутствием своих данных);

 

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – 58 000 руб./ кв.м.

 

Ст. дог. – нет данных;

 

 Ст.стат.

первичный рынок – 109 570, 27 руб./кв.м,

вторичный рынок –61 451,20 руб./кв.м

109 570,27 + 61 451,20 = 171 021,47/2 = 85 510,735 руб./кв.м. = 85 511 руб./кв.м.

Ст.стат.: 85 511 руб./кв.м

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

Ср_квм= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)   

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

Ср. кв. м. =                           47 000 х 0,92 + 85 511 + 58 000                                

                                 _____________________________________________     =  186 751    =

                                                                          3                                                              3

 

= 62 250 руб./кв.м   

 

2. СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл, К_дефл = 100,6

 

К_ дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К. дефл. – 1,006 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

СТ кв.м. = 62250 х 1,006 =  62 624руб./кв.м

 

СТ кв.м. = 62 624 руб./кв.м

 

Наименование     муниципального образования	Среднерыночная стоимость квадратного метра на 4 квартал 2021 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сельское поселение	62624	62250	—	47 000	58000	85511