Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

14 марта 2022 года                                                                                         № 53

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади  жилья

на   второй квартал 2022 года   по муниципальному

образованию    Раздольевское   сельское   поселение

муниципального         образования        Приозерский

муниципальный   район    Ленинградской     области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение, утвержденного постановлением администрации  муниципального образования Раздольевское сельское поселение области от 22.06.2016 года

№ 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2022 года по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской в размере 79 761 рублей

(Приложение1).

2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации                                                                        В.В.Зайцева

 

 

Согласовано:

Родионова Н.А.

 

С.А.Никонова

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Раздольевское сельское поселение

от 14.03.2022 года № 53

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. — по сведениям ООО «Александр-Недвижимость» — 55 000 руб./ кв.м. (по данным ближайшего по численности населения — МО Красноозерное сельское поселение, в связи с отсутствием своих данных);

 

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» – 100 000 руб./ кв.м.;

 

Ст. дог. – данных нет;

 

Ст_стат = (108979,1+63180,67) /2 = 86080 руб/кв.м.

Официальная информация Росстата за III квартал 2021 года:

Ст.стат перв = 108979,1 руб/кв.м.

Ст.стат втор = 63180,67 руб/кв.м.

 

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

Ср_квм= (Ст_кред х 0,92+ Ст_дог х 0,92 + Ст_стат + Ст_строй)   

N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

Ср. кв. м. =                 55000 * 0.92+ 100 000+86 080                               

                                 ______________________________     = 78 893руб./кв.м

3

 

 

2. СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,

К_дефл = 101,1

К_ дефл – К_дефл — индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.

К. дефл. – 1,013 (Утвержден Министерством экономического развития Российской Федерации)

СТ кв.м. = 78 893 * 1,011 = 79 761 руб./кв.м

 

СТ кв.м. = 79 761 руб./кв.м

 

 

Наименование     муниципального образования	Среднерыночная стоимость квадратного метра на 2 квартал 2022 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сельское поселение	79761	78893	—	55000	100000	86080