Администрация Раздольевского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

16 марта 2026 года                                                                                                                № 66

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади  жилья

на второй    квартал     2026    года    Раздольевского

сельского поселения Приозерского муниципального

района Ленинградской     области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории Раздольевского сельского поселения,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Раздольевскому сельскому поселению, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области от 22.06.2016 года № 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация Раздольевского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2026 года по Раздольевскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской в размере 104951,36 руб./кв.м (Приложение1).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                            В.В.Зайцева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С.А.Потоцкая

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Раздольевского сельского поселения

от 16.03.2026 года № 66

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. дог. – 63716,76 руб/кв.м. (в виду отсутствия данных использованы данные ближайшего по численности населения – Ларионовского СП, Мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:

— Недовесова О.В., Приозерский район, пос. Коммунары, ул. Садовая, д. 9, кв. 13, стоимость – 3 100 000 р., общая площадь – 42,3 кв.м.

— Семенова М.С. —  Приозерский район, пос.Починок, ул. Леншоссе, д. 1, кв. 2, стоимость – 2 350 000 р., общая площадь – 43,4 кв.м.

Ст.дог.=3100000/42,3+2350000/43,4=127433,52/2= 63716,76 руб/кв.м

 

Ст_строй = 0 руб./кв.м.

По данным застройщиков:

Строительство МКД в Раздольевском сельском поселении за период  не осуществлялось и  не запланировано;

 

Ст. кред. = по сведениям ООО «Александр Недвижимость»– 105 000 руб./ кв.м.;

 

Пр. стат. 175 562,16 руб./кв.

Вт. стат. 139 330,18 руб./кв.

 

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

2

175 562,16 + 139 330,18 = 157 446,17 руб/кв.м.

2

Ст_стат = 157 446 руб./кв.м.

 

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — Количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = Ср. кв.м. = 105000 * 0,92 + 63716,76 х 0,92 +157446   = 104 221,81 руб./кв.м
                                                                            3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,7

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.                                                                                    К_дефл. – 1,007 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 104 221,81 х 1,007 = 104 951,36 руб./кв.м

СТ кв.м. =  104 951,36 руб./кв.м

 

 

Наименование     муниципального образования	Ст.кв.м.	Расчётные показатели
		Ср кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сп	104951,36	104221,81	63716,76	105 000	0	157 446