Администрация

Раздольевского сельского поселения

Приозерского муниципального района

Ленинградской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07 апреля 2026 года                                                                                                             № 106

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2026 года на территории Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области

 

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.03.2026 № 177/пр. «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 31 января 2024 года № 131 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий Комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий  государственных программ ЛО «Формирование  городской среды и  обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального  района Ленинградской области, администрация Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2026 года на территории Раздольевского сельского поселения, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» 104 951 рубль 36 копеек (расчет приведен в Приложении 1).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории Раздольевского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                              В.В.Зайцева

 

С.А. Потоцкая

66-632

Разослано: Дело – 1, жилищный отдел – 1, комитет по строительству – 1.

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Раздольевского сельского поселения

от 07.04.2026 года № 106

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

 

1. Ст. дог. – 63716,76 руб/кв.м. (в виду отсутствия данных использованы данные ближайшего по численности населения – Ларионовского СП, Мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»:

— Недовесова О.В., Приозерский район, пос. Коммунары, ул. Садовая, д. 9, кв. 13, стоимость – 3 100 000 р., общая площадь – 42,3 кв.м.

— Семенова М.С. —  Приозерский район, пос.Починок, ул. Леншоссе, д. 1, кв. 2, стоимость – 2 350 000 р., общая площадь – 43,4 кв.м.

Ст.дог.=3100000/42,3+2350000/43,4=127433,52/2= 63716,76 руб/кв.м

 

Ст_строй = 0 руб./кв.м.

По данным застройщиков:

Строительство МКД в Раздольевском сельском поселении за период  не осуществлялось и  не запланировано;

 

Ст. кред. = по сведениям ООО «Александр Недвижимость»– 105 000 руб./ кв.м.;

 

Пр. стат. 175 562,16 руб./кв.

Вт. стат. 139 330,18 руб./кв.

 

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

2

175 562,16 + 139 330,18 = 157 446,17 руб/кв.м.

2

Ст_стат = 157 446 руб./кв.м.

 

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — Количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = Ср. кв.м. = 105000 * 0,92 + 63716,76 х 0,92 +157446   = 104 221,81 руб./кв.м
                                                                            3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,7

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.                                                                                    К_дефл. – 1,007 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 104 221,81 х 1,007 = 104 951,36 руб./кв.м

СТ кв.м. =  104 951,36 руб./кв.м

 

 

Наименование	Установленный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2026 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ср     кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сельское поселение	104951,36	104951,36	104221,81	63716,76	105 000	0	157 446

 

 

Фактическая стоимость 1 кв.м. общей площади жилья не может превышать норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24.03.2026 года

№ 177/пр по Ленинградской области 151 360 рублей.