Администрация Раздольевского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

15 июня 2026 года                                                                                                              № 230

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади  жилья

на третий    квартал     2026    года    Раздольевского

сельского поселения Приозерского муниципального

района Ленинградской     области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории Раздольевского сельского поселения,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Раздольевскому сельскому поселению, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области от 22.06.2016 года № 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация Раздольевского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на третий квартал 2026 года по Раздольевскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской в размере 100 595,39 руб./кв. (Приложение1).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                            В.В.Зайцева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С.А.Потоцкая

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Раздольевского сельского поселения

от 15.06.2026 года №

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. дог. – 73 141,35 руб/кв.м. (в виду отсутствия данных использованы данные ближайших по численности населения:

– Запорожского СП, Мероприятие по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»: Желудков А.Г., Ленинградская область, Приозерский р-н,

п. Запорожское, ул. Советская, д.12, кв.17, стоимость – 1 600 000 р., общая площадь – 36,7 кв.м.

— Мичуринского СП, Мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы ЛО «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории ЛО»: Каштанова М.С., Ленинградская область, Приозерский р-н, п. Мичуринское. Ул. Льва Кириллова, д. 2 кв. 23, стоимость 5 904 443,16р., общая площадь – 57,5 кв.м.

Ст.дог.= 1600000/36,7+5904443,16/57,5=146282,69/2= 73 141,35 руб/кв.м

 

Ст_строй = 0 руб./кв.м.

По данным застройщиков:

Строительство МКД в Раздольевском сельском поселении за период не осуществлялось и не запланировано;

 

Ст. кред. = по сведениям ООО «Александр Недвижимость» (по сведениям ближайшего по численности населения – Мельниковского сельского поселения) – 75 000 руб./ кв.м.;

 

Пр. стат. 179 088,41 руб./кв.

Вт. стат. 147 112,82 руб./кв.

 

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

2

179 088,41 + 147 112,82 = 163 100,61 руб/кв.м.

2

Ст_стат = 163 101 руб./кв.м.

 

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — Количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = Ср. кв.м. = 75000 * 0,92 + 73141,35 х 0,92 +163 101   = 99 797,01 руб./кв.м
                                                                            3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,8

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.                                                                                    К_дефл. – 1,008 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 99 797,01 х 1,008 = 100595,39 руб./кв.м

СТ кв.м. = 100 595,39 руб./кв.м

 

 

Наименование     муниципального образования	Ст.кв.м.	Расчётные показатели
		Ср кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сп	100595,39	99797,01	73141,35	75 000	0	163 101