Администрация Раздольевского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

23 сентября 2026 года                                                                                                           № 397

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади  жилья

на четвертый квартал 2026    года    Раздольевского

сельского поселения Приозерского муниципального

района Ленинградской     области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории Раздольевского сельского поселения,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Раздольевскому сельскому поселению, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области от 22.06.2016 года № 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация Раздольевского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2026 года по Раздольевскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской в размере 101 512,11 руб./кв. (Приложение1).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                            В.В.Зайцева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

С.А.Потоцкая

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Раздольевского сельского поселения

от 23.09.2026 года № 397

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. дог. – 70 888, 46 руб/кв.м. (в виду отсутствия данных использованы данные ближайших по численности населения)

Мероприятие по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы ЛО «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории ЛО»

— Моисеенкова Ю.В., Приозерский район, п. Починок, ул. Леншоссе, д. 31, корп. 2,  кв. 9, стоимость –3 750 000р., общая площадь – 52,9 кв.м.

 

Ст_строй = 0 руб./кв.м.

По данным застройщиков:

Строительство МКД в Раздольевском сельском поселении за период не осуществлялось и не запланировано;

 

Ст. кред. = по сведениям ООО «Александр Недвижимость» (по сведениям ближайшего по численности населения – Мельниковского сельского поселения) – 74 000 руб./ кв.м.;

 

Пр. стат. 185 912,49 руб./кв.

Вт. стат. 151 731,24 руб./кв.

 

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.

2

185 912,49 + 151 731,24 = 168 821,86 руб./кв.м.

                                2

Ст_стат = 168 822 руб./кв.м.

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — Количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = Ср. кв.м. = 74000 * 0,92+ 70 888,46*0,92 + 168 822   = 100 706,46 руб./кв.м
                                                                            3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,8

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал.                                                                                    К_дефл. – 1,008 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 100706,46 * 1,008 = 101 512,11 руб./кв.м

СТ кв.м. =101 512,11 руб./кв.м

 

 

Наименование     муниципального образования	Ст.кв.м.	Расчётные показатели
		Ср кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сп	101 512,11	100 706,46	70 888, 46	74 000	0	168 822