Администрация Раздольевского сельского поселения

Приозерского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

21 марта 2025 года                                                                                                            № 64

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади  жилья

на  второй    квартал     2025    года    Раздольевского

сельского поселения Приозерского муниципального

района Ленинградской     области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории Раздольевского сельского поселения,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по Раздольевскому сельскому поселению, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Раздольевское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области от 22.06.2016 года № 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация Раздольевского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на второй квартал 2025 года по Раздольевскому сельскому поселению Приозерского муниципального района Ленинградской в размере 96 206 рублей 08 коп. (Приложение1).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации                                                                                            В.В.Зайцева

 

С.А.Потоцкая

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Раздольевского сельского поселения

от 21.03.2025 года № 64

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. – по сведениям ООО «Александр-Недвижимость» — 110 000 руб./ кв.м.;

Ст. строй – данных нет;

Ст. дог. – 51 692,63 рублей кв.м. (Мероприятие по улучшению жилищных условий государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий», отсутствие данные на территории поселения, использованы данные ближайшего по численности населения сельского поселения)

— Мохов И.А., пос. Починок, уч. 47:03:0212003:34, стоимость – 5 747 703,65 р.,

общая площадь – 111,19 кв.м.

Пр. стат. 149 259.52 руб./кв.

Вт. стат. 123 617.85 руб./кв.

Ст_стат = Пр. стат. + Вт. стат.  = 149 259,52 + 123 617,85 = 136 438,68 руб/кв.м.

2                                        2

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

  Ср. кв.м. = 110 000*0,92+51 692,63*0,92+136 438,68 =      95 065,30 руб./кв.м.
3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 101,2

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 1,012 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 95 065,30 * 1,012 = 96 206,08 руб./кв.м

СТ кв.м. = 96 206,08 руб./кв.м

Наименование     муниципального образования	Ст.кв.м.	Расчётные показатели
		Ср кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сп	96 206,08	95 065,30	51 692,63	110000	0	136 438,68