Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22 июня 2016 года                                                                                       № 141

 

Об утверждении Порядка определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд, руководствуясь Уставом МО Раздольевское сельское поселение   администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

2. При приобретении жилья в муниципальный жилищный фонд руководствоваться утвержденной средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения.

3. Предоставлять в администрацию МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области утвержденный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

 

 

Глава администрации                                                                     А.Г.Соловьев

 

 

 

С.А.Потоцкая

66-725

Разослано: дело-2, прокуратура-1, жил. отдел. -1.

 

 

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Раздольевское сельское поселение

от 22.06.2016 года № 141

 

 

ПОРЯДОК

определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья,

 приобретаемого в муниципальный жилищный фонд

 по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение

МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области

 

Настоящий  Порядок разработан  в целях приобретения жилья в муниципальный жилищный фонд, приобретаемый  на территории Приозерского городского поселения (далее – поселение).

 

1. Сбор исходных данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения.

1.1.         Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение используются следующие исходные данные:

—      стоимость одного квадратного метра площади жилья на территории поселения согласно договорам на приобретение(строительство) жилых помещений, представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных программ (Ст_дог);

—      стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведениям риэлтерских организаций и кредитных организаций (банков), предоставленным официально или опубликованным в средствах массовой информации (Ст_ кред);

—       стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения, согласно сведениям застройщиков, осуществляющих строительство на территории поселения (Ст_строй);

—       стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ленинградской области согласно сведениям от подразделения территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области применительно к территории поселения (Ст_стат);

1.2.    Сбор данных для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения на расчетный квартал осуществляется в текущем квартале, не реже одного раза в месяц.

 

2. Анализ полученных данных и расчет средней рыночной стоимости одного

2.1.Поселение квадратного метра общей площади жилья на территории поселения осуществляют анализ поступивших сведений и проверку их достоверности. При необходимости от источника информации запрашиваются разъяснения и уточнения.

2.1.1.Сведения, являющиеся некорректными или необоснованными, при расчете средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования не применяются.

2.1.2.При получении достоверных сведений от нескольких источников по одному и тому же показателю применяется среднее арифметическое значение.

2.1.3.В случае отсутствия сведений по какому- либо показателю в качестве исходного данного может быть использован соответствующий показатель аналогичного муниципального образования в пределах одного муниципального района.

Критериями выбора аналогичного образования являются:

— тип поселения (городское, сельское);

— численность населения муниципального образования в текущем квартале.

2.2. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения (Ср_ст_квм) производится по формуле:

            

Ср.кв.м =

 

 

Срст.  квм = Ср кв.м х К дефл. ,

 

где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций(банков) и других затрат;

N – количество показателей, используемых при расчете;

К_деф – индекс- дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения(инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал.

2.3. Полученный по результатам расчетов, произведенный в соответствии с настоящим Порядком, показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения утверждается правовым актом муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области.

      Копия правового акта поселения направляется в администрацию МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области.