Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

12 сентября 2022 года                                                                                    № 210

 

Об   установлении     средней   рыночной стоимости

одного   квадратного   метра общей площади  жилья

на четвертый квартал 2022 года   по муниципальному

образованию    Раздольевское   сельское   поселение

муниципального         образования        Приозерский

муниципальный   район    Ленинградской     области

 

В целях обеспечения исполнения полномочий по приобретению жилья в муниципальный жилой фонд на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение,  в соответствии с Порядком определения средней  рыночной  стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение, утвержденного постановлением администрации  муниципального образования Раздольевское сельское поселение области от 22.06.2016 года

№ 141 «Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого в муниципальный жилищный фонд по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение», в соответствии с Уставом, администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2022 года по муниципальному образованию Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской в размере 91 465 рублей 55 коп. (Приложение1).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации                                                                        В.В.Зайцева

 

 

Согласовано:

Тимофеева Н.В.

 

С.А.Никонова

66-632

Разослано: дело- 2, отдел по жилищной политике -1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Раздольевское сельское поселение

от 12.09.2022 года № 210

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. –данных нет;

 

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» по ближайшему по численности МО Петровское сельское поселение – 100 000 руб./ кв.м.;

 

Ст. дог. – 56 771, 55 рублей. Данные из сведений по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории муниципального образования Приозерского муниципального района Ленинградской области, предоставленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области, Приозерский р-н, Петровское с.п., п. Петровское, ул. Шоссейная, д.35, кв.45, 73,1 кв.м. —  4 150 000/73,1= 56 771, 55 рублей. (по данным ближайшего по численности населения — МО Петровское сельское поселение, в связи с отсутствием своих данных);

 

Ст_стат = (174 613, 68 +65 364,5) /2 = 119 989, 09 руб/кв.м.

Официальная информация Росстата за II квартал 2022 года:

Ст.стат перв = 174613,68 руб/кв.м.

Ст.стат втор = 65364,50 руб/кв.м.

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = 56 771,55* 0,92 + 100 000 + 119 989,09= 90 739,63 руб./кв.м
3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,8

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 1,008 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 90 739,63* 1,008 = 91 465, 55 руб./кв.м

СТ кв.м. = 91 465, 55 руб./кв.м

 

Наименование     муниципального образования	Среднерыночная стоимость квадратного метра на 4 квартал 2022 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй	Ст   стат
Раздольевское сельское поселение	91 465, 55	90 739, 63	56 771, 55		100 000	119 989, 09