Администрация муниципального образования Раздольевское сельское поселение

муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10 октября 2022 года                                                                               № 235

О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2022 года на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Руководствуясь приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 сентября 2022 года № 773/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2022 года», Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79 «О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области мероприятий государственных программ Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и «Комплексное развитие сельских территорий», а также мероприятий государственных программ Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и «Комплексное развитие сельских территорий Ленинградской области», Уставом муниципального образования Раздольевское сельское поселение, администрация муниципального образования Раздольевское сельское  поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить на четвертый квартал 2022 года в качестве норматива показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, применяемый в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятия по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», в размере 91 465 рублей 55 копеек (Приложение 1).
2. Довести до сведения населения, проживающего на территории муниципального образования Раздольевское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, настоящее постановление путём его опубликования в средствах массовой информации.
3. Направить в Комитет по строительству копию правового акта органа местного самоуправления поселения Ленинградской области об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья не позднее 3 дней с даты утверждения с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные.
4. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на специалиста 1 категории Потоцкую С.А.

 

 

Глава администрации                                                                           В.В.Зайцева

 

 

 

 

С.А. Потоцкая

66-632

Разослано: Дело – 1, жилищный отдел – 1, комитет по строительству – 1.

 

Приложение 1

к постановлению администрации

МО Раздольевское сельское поселение

от 10.10.2022 года № 235

 

Расчет по определению средней рыночной стоимости 1 кв. м общей

площади жилья для определения размера субсидий

 

1. Ст. кред. –данных нет;

 

Ст. строй — по сведениям ООО «ВикингСтройИнвест» по ближайшему по численности МО Петровское сельское поселение – 100 000 руб./ кв.м.;

 

Ст. дог. – 56 771, 55 рублей. Данные из сведений по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений на территории муниципального образования Приозерского муниципального района Ленинградской области, предоставленным участниками жилищных программ, действующих на территории Ленинградской области, Приозерский р-н, Петровское с.п., п. Петровское, ул. Шоссейная, д.35, кв.45, 73,1 кв.м. —  4 150 000/73,1= 56 771, 55 рублей. (по данным ближайшего по численности населения — МО Петровское сельское поселение, в связи с отсутствием своих данных);

 

Ст_стат = (174 613, 68 +65 364,5) /2 = 119 989, 09 руб/кв.м.

Официальная информация Росстата за II квартал 2022 года:

Ст.стат перв = 174613,68 руб/кв.м.

Ст.стат втор = 65364,50 руб/кв.м.

 

Среднее значение стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию (Ср_кв.м)

 

СР кв.м= (Ст._кред х 0,92+ Ст. дог х 0,92 + Ст. стат + Ст. строй)   

                                                N

Где:

0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

N — количество показателей, используемых при расчете;

 

  Ср. кв.м. = 56 771,55* 0,92 + 100 000 + 119 989,09= 90 739,63 руб./кв.м
3

2.СТ кв.м. = Ср. кв.м. х К дефл,  

К_дефл = 100,8

К_дефл – индекс-дефлятор, определяемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса потребительских цен, на расчетный квартал

К_дефл. – 1,008 (прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала)

СТ кв.м. = 90 739,63* 1,008 = 91 465, 55 руб./кв.м

СТ кв.м. = 91 465, 55 руб./кв.м

 

Наименование     муниципального образования	Норматив среднерыночной стоимости квадратного метра на 4 квартал 2022 года	Расчётные показатели
		СТ кв.м.	Ср     кв.м.	Ст дог	Ст   кредит	Ст. строй		Ст   стат
Раздольевское сельское поселение	91 465, 55	91 465, 55	90 739, 63	56 771, 55			100 000		119 989, 09

 

Фактическая стоимость 1 кв.м. общей площади жилья не может превышать норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20 сентября 2022 года № 773/пр по Ленинградской области 119 990 рублей.